Jasmijnlaan 44, Roden

Dit mooie ruime 3 kamer appartement op de begane grondvloer heeft een mooi vrij uitzicht, twee ruime terrassen met de hele dag zon of schaduw en een garagebox op het verzonken midden terrein. Door de zuid ligging is het een warm, comfortabel appartement en de tuin van het complex voelt alsof het bij uw woning hoort.

Woonoppervlakte 115 m²
Inhoud 360m³
2 slaapkamers

OMSCHRIJVING
Het appartement is onderdeel van het complex “Villa Nova”. De 40 woningen hebben een actieve Vereniging van Eigenaren die het geheel goed beheert, waardoor u zorgeloos kunt wonen. Vlakbij het complex ligt een bushalte en het centrum van Roden is op loopafstand.

OMGEVING
Het gezellige en actieve Drentse dorp Roden biedt alles op het gebied van winkels, sport en ontspanning en heeft een bosrijke omgeving. Op 20 autominuten afstand bevinden zich de steden Groningen en Assen. Meerdere keren per uur gaat er een bus naar Groningen.

INDELING
Via de ruime hoofdingang met een videofoon komt u bij het appartement.
(Op deze verdieping bevinden zich 4 woningen).
Indeling: royale hal/entree, ruim toilet, woonkamer met open woonkeuken, samen groot
52 m². De woonkamer heeft een schuifpui naar een groot terras op het zuiden en de keuken heeft een tuindeur naar een ruim terras op het noorden. U kunt dus altijd kiezen voor zon of schaduw. Naast de keuken bevindt zich een ruime berging die tevens gebruikt wordt als bijkeuken.

Via de ruime hal komt u bij de 2 slaapkamers, respectievelijk groot 14m² en 14.5m², een 2e berging en een ruime badkamer voorzien van een grote douche, een wastafel en een wasmachineaansluiting.

Op het half verzonken binnenterrein bevindt zich een garagebox met elektrisch bedienbare garagedeur. De garageboxen zijn voorzien van een vegetatiedak.

Het appartement maakt deel uit van het 40 appartementen tellende complex Villa Nova.
Dit, in 2000 gerealiseerde, complex bestaat uit vier woonblokken die zijn gesitueerd op
8100m² eigen grond.
De Vereniging van Eigenaren is uitstekend georganiseerd en beschikt over een goede financiële reserve. De maandelijkse servicekosten voor deze woning bedragen per 1-1-2025
€ 247,56,= voor o.a. de opstalverzekering, reserveringen Meerjaren Onderhoudsplan (MJOP), tuinonderhoud, schoonmaak gemeenschappelijke ruimtes en glazen wassen.

BIJZONDERHEDEN
- Volledig en goed geïsoleerd
- Nette keuken met inbouwapparatuur
- HR cv ketel merk Intergas Bouwjaar 2013
- Centrale afzuiging

Kortom een mooi ruim appartement die u gezien moet hebben!